Типа Чат в Реале.

[Костян40]

у нас дома, при нашей зарплате строят из бруса, брёвен, комбинированы, навеки. Не экономят на себе

у меня дача из бруса 100*150 полностью сделана

[kub0ns0n]

Разровняли немного площадку под фундамент

УШП-утеплённая шведская плита?... какой у вас фундамент делают, понимаю, что от геологии итп, какой себе планируешь? какие у людей встречаешь?

С ковидом народ начал массово скупать участки под застройку

в России также, все у кого есть возможность купить или построить перебрались на землю из квартир)
Сейчас серьёзный спад, в основном только те кто планировал и готовился к строительству с прошлого года и то были случаи когда люди отказались, у нас одни заказчики уехали из страны в марте) хотя в уже конце апреля планировали к ним заходить... вторые просто отложили на неопределённый срок)) и так у большинства строителей ИЖС по крайней мере кого я встречаю...

[Светлана 123]

при нашей зарплате строят из бруса,

Зарплата?
Отец листвяк сам из лесу таскал. На доски вручную распускал.
Пол, доска 5ка широченная.
И печи русские ставил в доме и на веранде.

[malekula man]

Пост энд бим, это типа каркасник, основа - вертикальные брёвна больших диаметров

Точно не круглые кладут в качестве каркаса, все квадратное или прямоугольное.
Ну возможно примерно так и делают. Я сегодня катался по лесам, надо было остановиться зафотать, строительство идет, кто успел

за коллег! и у нас с высококвалифицированными спецами - сложно))

Тут главное, чтобы владелец-прораб был толковый, их мало. В деревне, где мы взяли участок, два таких, каждый берет 5-6 объектов максимум на год. Да ещё и разнорабочих с опытом сложно найти.

[malekula man]

УШП-утеплённая шведская плита?... какой у вас фундамент делают, понимаю, что от геологии итп, какой себе планируешь? какие у людей встречаешь?

да, плита, если я правильно перевожу - плавающая плита из армированного бетона , под ней песок и гравий на твердом основании.
Но есть еще мысль сделать полуподвальный уровень, с патио, потому что уклон есть, по деньгам - что делать его, что под обычную плиту засыпать и трамбовать - то же самое, а так будет у меня кабинет на солнечную сторону и механические помещения (водяные фильтра, воздухообменник, электрощит, центральный пылесос, бойлерная и т.д.) не у пристроенного гаража, а под основным этажом. В итоге можно меньше площадь делать.
У меня участок наверху горы, на достаточно плоском месте с небольшим уклоном, почва очень плотная, глинистая, каменистая, с большими валунами. Стабильная. Сторона южная, водосток вдоль дороги есть, после зимы быстро оттаивает и не ползет. Удачное место.

[malekula man]

Сейчас серьёзный спад, в основном только те кто планировал и готовился к строительству с прошлого года и то были случаи когда люди отказались

Ну у нас тоже инфляция случилась, ставки по кредитам на постройку полезли вверх, у кого-то деньги в просевших стоках были и некоторые отказываются, но не массово, чтобы продвинуться в очереди
так что пока попиливаю лес на чурбаны и раздаю друзьям: клен в основном, есть березы немного и граб кажется, дуба мало. В основном клен. Кубов 12 будет, наверное. Это то, что нормальное. Сухостой и подгнившее вывезли вместе с верхним слоем почвы и перегноем, 12 самосвалов Почвы на 2 фута срыли.
Вот, по весне фоткал , чтобы понять поползло после таяния или нет. Все ок

[malekula man]

kub0ns0n,

летом вот так. От точки фотографировани и до столба вдали фасад участка, малое основание трапеции, на дуге, уходит вглубь и расширяется, 4100 кв м.

[kub0ns0n]

главное, чтобы владелец-прораб был толковый, их мало

Для любого старта, главное чтобы архитектор-проектировщик был грамотный!
Продумать нужно сразу всё до мелочей, ещё на этапе проектирования!
Желательно, на этапе проектирования проконсультироваться с дизайнером - всё это очень важно и в дальнейшем поможет отбить кучу денег- на переделках)))

Точно не круглые кладут в качестве каркаса, все квадратное или прямоугольное.

Посмотри проекты и фотки в стиле пост энд бим, может пригодится) у вас изготавливают и строят такие дома, если не ошибаюсь, то пост энд бим пришёл из Канады)
За основу каркаса цельное, окорёное бревно в большом диаметре желательно с комелем (корневая система)- его можно украсить- доработать в ручную - болгаркой, смотрится всё это не "бюджетные" проекты и стоят не дешево, но оно того стоит
У вас из-за долгого, тёплого лета вырастают деревья огромного диаметра по нашим меркам) но в этом их минус - плотность древесины уже не та) дерево растёт быстро - плотность ниже, годовые кольца толстые) и расстояние между кольцами около 10мм. и больше) так и определяется качество древесины)

остановиться зафотать

По возможности, очень интересно - любимая работа)

[kub0ns0n]

да, плита, если я правильно перевожу - плавающая плита из армированного бетона , под ней песок и гравий на твердом основании.

Да, только УШП, сразу помимо всей разводки(сети) сразу монтируется разводка тёплого пола, если у тебя такой планируется)

мысль сделать полуподвальный уровень

Вообще по деньгам - выгоднее расти в верх) и чем больше дом, если он грамотно спроектирован! - тем меньше стоимость м2 на выходе)

Сторона южная, водосток вдоль дороги есть, после зимы быстро оттаивает и не ползет. Удачное место.

Удачное место -это 50% залога успеха в том числе и финансового

[kub0ns0n]

дача из бруса 100*150

Если я не ошибаюсь. то за бугром из такого бруса не строят
бревно это тоже - брус)
Например ОЦБ - оцилиндрованное бревно - фрезерованный брус цилиндрического сечения)
типа как квадратная труба -тоже же труба)

[Костян40]

Если я не ошибаюсь. то за бугром из такого бруса не строят
бревно это тоже - брус)
Например ОЦБ - оцилиндрованное бревно -

брус этот тоже не прямоугольный, т.е. углы не 90*. У него́ фаски сняты, причём сразу с пилорамы.
Грубо говоря то у него 8 углов

[kub0ns0n]

Сухостой

Сейчас модно) строить из сухостоя - Кело, но с ним как и с большими диаметрами нужно быть очень внимательным и изготовитель должен быть порядочным - ответственным) и даже такой рубщик всего может просто не увидеть....
в сухостое и крупном лесе - много гнили внутри на ядре и увидеть очень часто её можно только когда делаются чаши и то не всегда и везде, а такая бяка) размером с горошину приведёт через несколько лет к демонтажу части готового дома)
Себе бы такой дом ставить я не рискнул, хотя шлифованное Кело нравится, а необработанное - слишком серо) в кабинет ещё пойдёт
Мы пилили из круглого бревна диаметром 400 мм и больше - около 50% - в топку как раз из-за гнили) нерентабельно, цена на крупные диаметры на выходе получается конской)

[Костян40]

то за бугром из такого бруса не строят

у мулекулы впринципе не строят из такого, он жешь сказал. Эт для него неподьемная роскошь, мечта всей его жизни. Зато зарплата у него в 3 раза выше всех

[kub0ns0n]

брус этот тоже не прямоугольный, т.е. углы не 90*. У него́ фаски сняты, причём сразу с пилорамы.
Грубо говоря то у него 8 углов

Я видел фотки твоей дачи - молодец конечно
я больше о том, что там) из такого бруса не строят - минимум профилированный либо клеенный либо лафет
Много из круглого видел - ручная рубка,
Изучал, что как и из какой древесины строят в мире, проф. интерес) правда всё что видел в - нете и что-то мог пропустить))
Поэтому и интересуюсь у человека который видит в реале и своими глазами)

[kub0ns0n]

неподьемная роскошь

Там лес реально дорогой, многие, например фины свой лес валят по минимуму - берегут, финская Хонка например большинство леса, по крайней мере до февраля покупала в России, обрабатывала и потом продавала в Россию и по всему миру) готовые домокомплекты) и так много где за бугром)
У нас высококачественный, экспортный лес с севера Красноярского края, Иркутская обл за год подорожал за год примерно на 20%))